Valoración de inmuebles

Esta página incluye formularios para solicitar valoraciones técnicas a la Agencia Tributaria Canaria y herramientas para calcular el valor tributario de inmuebles, así como de la obra nueva y de los costes de urbanización en Canarias.

Mediante estas herramientas y solicitudes puedes informarte sobre el valor de los bienes inmuebles que vayan a ser objeto de adquisición o transmisión a efectos de los impuestos sobre Transmisiones patrimoniales y Actos jurídicos documentados y sobre Sucesiones y donaciones.

Estas herramientas facilitan el cálculo del valor, a efectos tributarios, de inmuebles rústicos. También puedes calcular el valor de la obra nueva y de los costes de urbanización en Canarias.

Estos cálculos no tienen valor vinculante a efectos fiscales. Para obtener valores fiscales vinculantes puedes solicitar una valoración técnica a la Agencia Tributaria Canaria mediante las aplicaciones y modelos de solicitud de valoración disponibles en esta página.

Mediante los modelos y aplicaciones disponibles en esta página puedes solicitar a la Agencia Tributaria Canaria una valoración técnica para obtener valores fiscales vinculantes de bienes urbanos y rústicos.

Telemática

Mediante la aplicación “Valoración previa de inmuebles” puedes solicitar telemáticamente un informe de valoración, para lo cual necesitas disponer de firma electrónica y de la referencia catastral del bien inmueble.

El informe se emitirá inmediatamente en formato PDF validado con un código seguro de verificación. Si no obtienes respuesta y tras varios intentos persiste el problema, puedes contactar con la Dependencia de Valoración en los siguientes teléfonos y correos electrónicos:

Provincia de Las Palmas: 928 303 005 / valorlpa.atc@gobiernodecanarias.org
Provincia de Santa Cruz de Tenerife: 922 476 932 / valoratf.atc@gobiernodecanarias.org

Por registro

También puedes presentar las solicitudes de valoración por registro, electrónico o presencial, mediante los dos modelos específicos para la valoración previa de finca urbana y rústica.

Plazo estimado para emitir el informe: el plazo estimado sea variable en función de la complejidad del bien y de la necesidad de inspección técnica, en todo caso el plazo máximo es de 3 meses, según lo establecido en el art. 11.3 de la Ley 9/2006, de 11 de diciembre, Tributaria de la Comunidad Autónoma de Canarias.

El informe se enviará al correo electrónico que la persona solicitante haya indicado en el modelo de solicitud. En caso de no disponer de correo electrónico, se le avisará telefónicamente para que lo retire presencialmente en las dependencias de la Agencia Tributaria Canaria.

Para cualquier consulta puedes contactar con la Dependencia de Valoración en los siguientes teléfonos y correos electrónicos:

Provincia de Las Palmas: 928 303 005 / valorlpa.atc@gobiernodecanarias.org
Provincia de Santa Cruz de Tenerife: 922 476 932 / valoratf.atc@gobiernodecanarias.org

Las valoraciones telemáticas están exentas del pago de tasas.

Las valoraciones no telemáticas implican el pago de tasas (modelo 700). Al cumplimentar el modelo 700 de pago de tasas, debes seleccionar las siguientes opciones:

en la pestaña de Concepto(*) debes seleccionar "126 - Tasa por la emisión de informe sobre el valor a efectos fiscales de bienes inmuebles"
y en la pestaña de Tasa, debes seleccionar el tipo de bien inmueble

El pago puede ser telemático o bien en sucursal bancaria y debes adjuntar el justificante de pago a la solicitud.

Para fincas urbanas

Modelo de solicitud de valoración
Fotografía de la fachada del inmueble y todas las que considere necesarias para documentar su estado.
Copia del último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles del bien a valorar y su referencia catastral.
Copia de la nota simple informativa del Registro de la Propiedad, actualizada a la fecha de esta solicitud, o certificado de inscripción negativa en caso de que el bien no esté inscrito.
Copia del DNI vigente del solicitante y del propietario del inmueble.
Justificante del pago de las tasas (Modelo 700).
En caso de Solar, Parcela Urbana o Parcela Urbanizable: o Certificado o informe urbanístico municipal con plano de situación.
En caso de ruina: Declaración municipal de estado de ruina.
En caso de Sucesión: o Certificado de Defunción del propietario titular del bien. o Testamento o copia de la declaratoria de herederos.
En caso de que el propietario sea una Sociedad: o Copia del poder vigente de representación de la sociedad al solicitante. o Fotocopia del CIF de la empresa.
Otra documentación que a juicio del solicitante afecte a la valoración.

Para fincas rústicas

Modelo de solicitud de valoración
Referencia catastral y datos catastrales que pueden obtenerse en: www.sedecatastro.gob.es > Acceso libre:”Consulta de cartografía, datos catastrales y búsqueda de referencia catastral” > Localización >> Seleccione la provincia > seleccione el municipio > Rústicos > Cartografía > Cuando localice la finca pique, con la función identificar, sobre ella > mostrar datos.
Certificado o informe urbanístico emitido por el ayuntamiento, en los supuestos que el suelo esté calificado Asentamiento rural o Agrícola.
Copia de la nota simple informativa del Registro de la Propiedad, actualizada a la fecha de esta solicitud.
Copia del DNI vigente del solicitante y del propietario del inmueble.
En el caso de la existencia de construcciones, fotografías que documenten su estado.
Justificante del pago de las tasas (Modelo 700)
En caso de ruina: Declaración municipal de estado de ruina.
En caso de Sucesión: o Certificado de Defunción del propietario titular del bien. o Testamento o copia de la declaratoria de herederos.
En caso de que el propietario sea una Sociedad: o Copia del poder vigente de representación de la sociedad al solicitante. o Fotocopia del CIF de la empresa.
Otra documentación que a juicio del solicitante afecte a la valoración.