La herramienta permite consultar las viviendas públicas planificadas, en construcción y finalizadas desde el inicio de la legislatura en cada isla y municipio
El Observatorio Canario de la Vivienda refuerza así su compromiso con la gestión transparente y objetiva de los datos y aportar conocimiento actualizado sobre vivienda
El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, y el director gerente de Visocan, Javier Terán, han presentado este martes el nuevo visor de vivienda pública proyectada de Canarias, una herramienta integrada en el Observatorio Canario de la Vivienda (OBVIA) que permitirá consultar de forma pública y accesible las promociones impulsadas por el Ejecutivo desde el inicio de la legislatura.
Durante la presentación, Rodríguez ha destacado que esta iniciativa supone un nuevo paso en la apuesta del Gobierno de Canarias por la transparencia y por dotar de datos rigurosos a las políticas públicas de vivienda.
“Hasta ahora teníamos acceso a datos sobre el mercado de la vivienda a través de portales privados o inmobiliarios, pero no existía una herramienta pública que permitiera conocer con precisión cómo evolucionan las políticas de vivienda o la oferta disponible. Con la creación de OBVIA dimos un paso al frente para disponer de información rigurosa y ahora damos otro paso más poniendo esa información al alcance de toda la ciudadanía”, ha señalado.
El consejero ha recordado que el Observatorio Canario de la Vivienda fue creado hace aproximadamente un año para ofrecer información objetiva y rigurosa sobre la realidad habitacional de las Islas. Desde entonces, ya se han publicado el primer informe de coyuntura del mercado residencial y un estudio sobre el suelo urbano disponible para la construcción de viviendas en Canarias.
Una herramienta para visualizar la vivienda protegida
El visor incorpora información sobre las viviendas protegidas promovidas por el Instituto Canario de la Vivienda, Visocan y otras entidades públicas que desarrollan actuaciones financiadas por el Gobierno de Canarias.
“Queremos que cualquier ciudadano pueda conocer qué viviendas están actualmente en construcción, cuáles están planificadas y cuáles se han finalizado desde el inicio de la legislatura. Es una herramienta que permite visualizar el esfuerzo inversor y la acción pública que se está desarrollando en materia de vivienda en cada isla y en cada municipio”, ha explicado Rodríguez.
La herramienta recoge 4.033 viviendas distribuidas en tres categorías: viviendas finalizadas, viviendas actualmente en construcción y viviendas planificadas, entendidas estas últimas como aquellas que ya cuentan con proyecto aprobado y están pendientes de licitar las obras.Entre ellas figuran 1.966 viviendas en ejecución y 1.819 viviendas planificadas en distintos municipios del Archipiélago.
El consejero ha explicado que los datos se actualizarán de forma permanente para reflejar el avance de las promociones y la incorporación de nuevas actuaciones.“Todos los números irán variando porque es una herramienta viva que refleja la evolución real de las políticas públicas de vivienda que estamos desarrollando”.
Rodríguez ha aclarado además que este visor no recoge la totalidad del parque público de vivienda gestionado por el Gobierno de Canarias En este sentido, ha recordado que entre las viviendas gestionadas por Visocan y el Instituto Canario de la Vivienda existen actualmente alrededor de 20.000 inmuebles, mientras que el visor muestra exclusivamente aquellas promociones impulsadas desde enero de 2024 que se encuentran en fase de planificación, construcción o que ya han sido finalizadas.
Un instrumento al servicio de la ciudadanía
Por su parte, el director gerente de Visocan, Javier Terán, ha subrayado que el Observatorio nace con la vocación de convertirse en una referencia para el análisis del mercado residencial canario.
“El espíritu de OBVIA es realizar un análisis pormenorizado y riguroso de los datos del mercado de la vivienda en Canarias para que sirva de base a la toma de decisiones y al diseño de políticas adecuadas a las necesidades de la sociedad canaria”, ha afirmado.
Terán ha recordado que durante 2026 continuarán incorporándose nuevos estudios e indicadores que estarán disponibles para administraciones públicas, profesionales del sector y ciudadanía en general.
“Este visor es una de las iniciativas que se van a seguir implementando. Es una herramienta dinámica, al servicio de toda la sociedad, que ofrece una fotografía real de la vivienda protegida que se está desarrollando actualmente en Canarias”.
Asimismo, ha destacado que el objetivo del Observatorio es convertirse en un referente para el conocimiento del mercado residencial canario y para la evaluación de las políticas impulsadas por las administraciones públicas.
El Observatorio Canario de la Vivienda (Obvia) tiene el principal objetivo de analizar de forma exhaustiva y rigurosa la situación de la vivienda en las Islas. Trabaja para proponer mejoras innovadoras, favorecer e impulsar la toma de decisiones, planificar políticas de vivienda efectivas y contribuir a apuntalar una estrategia eficaz que dé respuesta a las necesidades habitacionales de la población de las Islas.
El visor ya está disponible en la web de OBVIA
La nueva herramienta puede consultarse ya a través de la página web del Observatorio Canario de la Vivienda.
El visor nace con el objetivo de facilitar el acceso a información clara, estructurada y actualizada sobre las actuaciones en materia de vivienda pública que se desarrollan en Canarias.
La herramienta permite consultar las promociones por islas y municipios, así como conocer su estado de ejecución, diferenciando entre viviendas finalizadas, en construcción y planificadas. Además, incorpora información sobre las distintas entidades responsables de cada actuación.
De esta forma, ofrece una fotografía actualizada de la actividad que desarrolla el sector público en materia de vivienda protegida en Canarias y permite realizar un seguimiento permanente de la evolución de las promociones impulsadas desde el inicio de la legislatura.
Los datos incorporados inicialmente incluyen las viviendas finalizadas desde el 1 de enero de 2024, así como las actuaciones actualmente en ejecución y planificadas. No obstante, la información se actualizará periódicamente para reflejar el avance de cada proyecto y la incorporación de nuevas promociones.
Contextualizar la demanda para mejorar la respuesta
Durante la presentación, Pablo Rodríguez también ha insistido en la necesidad de contextualizar adecuadamente las cifras de demanda de vivienda protegida existentes en Canarias.
Actualmente existen alrededor de 30.000 personas inscritas como demandantes de vivienda protegida en el Archipiélago, aunque sus necesidades son diversas y no todas corresponden a vivienda pública en alquiler.
“Muchas veces se confunden los conceptos. Aproximadamente un tercio de los demandantes busca vivienda protegida de promoción privada en régimen de compra, otro tercio solicita vivienda protegida promovida por empresas privadas en alquiler y solo un tercio demanda vivienda pública en régimen de alquiler”, ha explicado.
El consejero ha recordado que las promociones incluidas en este visor están dirigidas precisamente a quienes solicitan vivienda pública en alquiler, un modelo que garantiza que los inmuebles permanezcan siempre en el parque público y sigan prestando servicio a las familias con mayores dificultades de acceso a la vivienda.
Asimismo, ha insistido en la importancia de seguir impulsando la construcción de vivienda protegida por parte de promotores privados para dar respuesta al conjunto de la demanda existente en Canarias y complementar el esfuerzo que está realizando el Gobierno de Canarias para ampliar la oferta residencial disponible en las Islas.
La industrialización, clave para acelerar la construcción de vivienda
Rodríguez también ha destacado la apuesta del Ejecutivo por la industrialización como una de las herramientas fundamentales para acelerar la respuesta a la emergencia habitacional.
En este sentido, ha recordado que el Ejecutivo ha incorporado la industrialización a buena parte de las nuevas promociones públicas impulsadas durante la legislatura, con el objetivo de reducir los plazos de ejecución, aumentar la eficiencia de los procesos constructivos y facilitar la puesta a disposición de viviendas en un menor tiempo.
“El principal reto que tenemos no es solo disponer de financiación o de suelo, sino ser capaces de construir más rápido. La industrialización nos permite acortar tiempos, ganar eficiencia y ofrecer una respuesta más ágil a las necesidades habitacionales de la ciudadanía”, ha señalado.
El consejero responsable del área ha subrayado que Canarias se ha situado a la vanguardia nacional en la incorporación de este tipo de sistemas constructivos al parque público residencial, impulsando promociones que permiten reducir significativamente los tiempos de ejecución respecto a los métodos tradicionales.
Asimismo, ha destacado que esta estrategia forma parte de una política integral que combina la construcción de vivienda pública, el impulso a la vivienda protegida de promoción privada, la movilización de suelo y la colaboración entre administraciones para incrementar la oferta residencial disponible en las Islas.
“El objetivo es utilizar todas las herramientas a nuestro alcance para aumentar la oferta de vivienda y dar una respuesta efectiva a uno de los principales problemas que hoy preocupa a la sociedad canaria”, ha concluido.
